Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/system/cron.php): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 321 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 322 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 323 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/calendar_arzp112020.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 383 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/archives_arzp.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 383 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/topnews_arzp.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 Warning: fopen(/home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/cache/related_1043.tmp): failed to open stream: Permission denied in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 382 Warning: fwrite(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 383 Warning: fclose(): supplied argument is not a valid stream resource in /home/apravdar/domains/a-pravda.ru/public_html/old/engine/modules/functions.php on line 384 «Невзирая на преграды, упорно строим город-сад...» » Сайт газеты Арзамасская Правда
АРЗАМАССКАЯ ПРАВДА-ГАЗЕТА ХОРОШЕГО НАСТРОЕНИЯ
Навигация
Опрос на сайте
Календарь
«    Ноябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Популярные статьи

Главная » Публикации » Гость редакции » «Невзирая на преграды, упорно строим город-сад...»
«Невзирая на преграды, упорно строим город-сад...» Публикации » Гость редакции
«Невзирая на преграды, упорно строим город-сад...»
Более полувека в нашей стране отмечается День строителя. В праздник принято подводить итоги в строительной сфере, тем более что Арзамасу, развивающему стройкомплекс, есть чем гордиться. Но мы отступим от традиции и сегодня поговорим в большей степени об актуальнейшей для населения проблеме, касающейся строительства жилья. И одним из самых компетентных в этой области является Сергей Викторович Калинкин. Арзамасцам он известен и как депутат городской Думы, и как генеральный директор солидной компании «Диамант-Строй», которая успешно осуществляет свою деятельность на рынке строительства более десяти лет.
 
– Сергей Викторович, вы редко соглашаетесь на интервью, лишь в том случае, если тема, на ваш взгляд, носит актуальный характер...
– На сегодняшний день в сфере строительства накопилось немало вопросов, волнующих и самих строителей, и население. Но в канун профессионального праздника не хотелось бы начинать разговор с проблем. Скажу сначала о том, что Арзамас – очень красивый город. И это не пустые слова. Мне немало довелось ездить по стране и, к сожалению, во многих провинциальных городах можно наблюдать или глубокий застой в строительной индустрии, или разруху. Арзамас же развивается, строится, пусть не такими быстрыми темпами, как несколько лет назад, но все же ежегодно здесь сдаются в эксплуатацию новые объекты. Заслуга в этом общая: строительных компаний, администрации города и, что отрадно отметить, населения, которое стало серьезней относиться к вопросам внешнего благоустройства своих домов и территорий, прилегающих к ним.
– И все же, как вы заметили, темпы строительства снизились...
– Увы, и темпы, и объемы... На то несколько причин. С выходом в этом году нового закона, согласно которому строительные организации должны перейти в саморегулируемые структуры, некоторые из них просто ушли с этого рынка. Строить больше мешают и бюрократические проволочки, которые возникают при оформлении разрешительной документации. Для того, чтобы ее получить, необходимо как минимум два года. Парадокс в том, что виноватых в этом нет. У каждой службы, задействованной в процессе выдачи разрешений, есть свои нюансы в законах, которые между собой трудно состыковать... Следует учитывать и тот факт, что под большие объемы в строительстве нужны дополнительные финансовые средства, которые можно взять в кредит. Но для любого банка главным является срок сдачи объекта в эксплуатацию, который зачастую не может быть точно определен ввиду объективных причин.
Все это негативно сказывается на ценовой политике жилищного рынка: если темпы строительства не увеличатся, то цены будут расти.
– Значит все-таки жилье начнет дорожать?
– Это так. Обусловлено это еще и тем, что повышаются тарифы на электроэнергию, газ... Росту цен, пожалуй, поспособствует и то, что сегодня в экономике можно наблюдать посткризисную ситуацию, а это значит, постепенно восстановятся рынки ипотеки, «отложенный на потом» спрос на жилье вновь возрастет.
– К вам как к депутату с какими вопросами чаще всего обращаются жители?
– Конечно же, круг проблем широк: и нехватка мест в детских садах, и сокращение людей с работы, и отсутствие тротуаров возле домов... Но прежде всего мои избиратели во мне видят строителя и идут с вопросами, касающимися этой отрасли. Самый актуальный – строительство кооперативов. К сожалению, мы сегодня наблюдаем некое недоверие у населения к ЖСК.
– На ваш взгляд, оно беспоч­венно?
– Скорее – да, чем нет. Что скрывать, факты мошенничества есть, но они единичны, по ним возбуждены уголовные дела.
Замечу, что застройщик не преследует цель обмануть дольщика. В большинстве случаев строительство кооперативного дома замораживается из-за отсутствия спроса. Участвуя в ЖСК, дольщики преследуют разные цели: одни хотят жить в построенной квартире, другие же – инвестируют деньги в жилье. И никто из них не застрахован от ситуации, когда средства могут закончиться, банк ипотеку не даст, и стройка естественно остановится. В этом случае только компания-застройщик, вложив свои средства, может стать гарантом того, что жилье будет построено и вовремя сдано в эксплуатацию. Правда, стоимость его будет выше. Но в цивилизованных странах довольно широко распространен принцип в ЖСК, когда застройщик имеет возможность оказывать содействие в вопросах кредитования, страхования своих дольщиков.
– ЖСК, тем не менее, остается перспективной формой в возможности приобретения жилья работающим, скажем так, со средним уровнем достатка...
– И это правильно. ЖСК – оптимальный способ финансировать собственное жилье. Вступив в кооператив, дольщик имеет возможность платить за его строительство поэтапно, наблюдать сам процесс стройки.
Приобретение жилья через форму ЖСК позволит правильно расставить ценовые акценты на рынке первичного и вторичного жилья. Вторичное жилье не должно быть дороже, чем новостройки...
Единственная проблема – выбрать ту компанию-застройщика, которой можно доверять.
– И кому же довериться?
– Тому, кто работает на этом рынке много лет, имеет хорошую репутацию. У кого грамотно оформлены учредительные документы. Тому, чья деятельность прозрачна и открыта.
Следует быть очень осторожным, если фирма предлагает квадратные метры по низким расценкам. В этом случае вероятность сомнительных сделок возрастает.
Замечу, что сегодня при администрации города создана специальная комиссия, которая с целью избежания фактов мошенничества контролирует строительство кооперативных домов.
– Какие еще существуют перспективные формы в сфере строительства жилья?
– Строительство коттеджных поселков, которые вызывают у населения все больший интерес. Это реальная возможность для работающего человека иметь частный дом с инфраструктурой. В городе уже два таких поселка, коттеджи которых удобны и красивы.
– Известно, что сегодня в строительстве внедряется немало новейших технологий. Но как быть с кадрами (ведь в них проблема), которые бы эти технологии освоили?
– Любая отрасль сегодня нуждается в хороших специалистах, и строительная тоже. Делается многое для того, чтобы повысить престиж профессии строителя среди молодежи, для того, чтобы их тяжелый труд достойно оплачивался, чтобы высококвалифицированные специалисты остались верны своему мастерству и не искали других заработков. Строительство – эта та отрасль, которая будет востребована всегда и которая дает возможность заработать. Многие из новичков в строительных организациях это начинают понимать, поэтому осваивают строительные специальности, держатся за рабочие места.
– Неужели действительно нет пределов для строительства? Уплотним город, а дальше что?
– Важно не только строить, но и заменять старые объекты на новые, реконструировать их. И в этом плане работы непочатый край. У нас немало ветхого жилья, взамен которого постепенно строится новое, рано или поздно будут обновляться и облики серых многоэтажек. Одним словом, строители без работы не останутся.
– Многие жители нашей и соседних областей остались без крова по причине лесных пожаров. Властью на разных уровнях оказывается им помощь в строительстве жилья. На ваш взгляд, хватит ли рук и техники, чтобы оперативно выстроить дома для погорельцев?
– Проблема не в этом, строительная индустрия в области достаточно развита. Основная трудность, с которой столкнутся специалисты, – построить дома в кратчайшие сроки, но качественно. И это будет зависеть от ответственности строителей, их трудоспособности, умения доказать свой профессионализм в экстренных ситуациях. Думаю, со стороны властей будет осуществляться жесткий контроль за этим процессом.
– Арзамасцы с нетерпением ждут, когда же будет сдан в эксплуатацию физкультурно-оздоровительный комплекс...
– По этому поводу мне хочется сказать то, что сроки сдачи волнуют в первую очередь руководство, мне же, к примеру, как жителю города важно, чтобы объект был построен не столько быстро, сколько качественно. Главное – надежность и удобство ФОКа.
– Нам известно, что вы как депутат активно оказываете помощь в трудоустройстве гражданам, потерявшим работу в период финансовой нестабильности...
– Хороших специалистов, попавших под сокращение, удается трудоустроить на предприятиях, которые выдержали экономические трудности.
– К депутату Калинкину легко попасть на прием?
– Кроме того, что существуют приемные дни в депутатском центре, я ежедневно с 8 до 17 часов (кроме выходных) нахожусь в офисе компании «Диамант-Строй». Готов выслушать и по возможности помочь тем, кто на меня как депутата возлагает надежды.
– Ваши пожелания строителям в канун профессионального праздника...
– Профессия строителя – одна из самых тяжелых. И ей верны люди, только сильные духом, умеющие работать, стремящиеся освоить новые технологии, творчески мыслящие, передающие свой опыт из поколения в поколение. Отрадно видеть плоды труда проектировщиков, строителей, инженеров, чьи объекты красивы, надежны и комфортны. И пусть эти три слагаемых сопутствует всем, кто трудится в сфере строительства, не только в работе, но и в личной жизни.
Беседовала Н. Рогова.
Фото Д. Данилова.

Сергей Викторович Калинкин родился в 1976 году
в Арзамасе, окончил школу №7, высшее
образование получил в АФ НГТУ. В 2002 году будучи частным предпринимателем начал осваивать
строительную отрасль, в 2002 году им создана
известная сегодня фирма «Диамант-Строй».
Женат, воспитывает троих детей.
По складу характера – добродушен, открыт,
коммуникабелен. Начитан, уважает классическую литературу и изотерику. Занимается спортом,увлекается футболом, зимой любит

лыжные прогулки.

Информация
Курсы валют ЦБ РФ
Новости
Архив публикаций
Март 2015 (40)
Февраль 2015 (28)
Январь 2015 (15)
Декабрь 2014 (39)
Ноябрь 2014 (57)
Октябрь 2014 (50)
Сентябрь 2014 (20)
Август 2014 (15)
Июль 2014 (23)
Июнь 2014 (53)
Май 2014 (17)
Апрель 2014 (48)
Март 2014 (50)
Февраль 2014 (37)
Январь 2014 (22)
Декабрь 2013 (25)
Ноябрь 2013 (52)
Октябрь 2013 (26)
Сентябрь 2013 (39)
Август 2013 (46)
Июль 2013 (43)
Июнь 2013 (39)
Май 2013 (40)
Апрель 2013 (58)
Март 2013 (40)
Февраль 2013 (51)
Январь 2013 (33)
Декабрь 2012 (27)
Ноябрь 2012 (35)
Октябрь 2012 (51)
Сентябрь 2012 (27)
Август 2012 (38)
Июль 2012 (34)
Июнь 2012 (68)
Май 2012 (47)
Апрель 2012 (14)
Март 2012 (47)
Февраль 2012 (31)
Январь 2012 (20)
Декабрь 2011 (19)
Ноябрь 2011 (15)
Октябрь 2011 (35)
Сентябрь 2011 (32)
Август 2011 (2)
Июль 2011 (32)
Июнь 2011 (38)
Май 2011 (44)
Апрель 2011 (40)
Март 2011 (31)
Февраль 2011 (25)
Январь 2011 (31)
Декабрь 2010 (29)
Ноябрь 2010 (14)
Октябрь 2010 (37)
Сентябрь 2010 (30)
Август 2010 (40)
Июль 2010 (36)
Июнь 2010 (21)
Май 2010 (32)
Апрель 2010 (50)
Март 2010 (40)
Февраль 2010 (30)
Январь 2010 (9)
Декабрь 2009 (31)
Ноябрь 2009 (53)
Октябрь 2009 (31)
Сентябрь 2009 (66)
Август 2009 (55)
Июль 2009 (59)
Июнь 2009 (67)
Май 2009 (59)
Апрель 2009 (115)
Март 2009 (64)
Февраль 2009 (51)
Январь 2009 (40)
Декабрь 2008 (8)
Ноябрь 2008 (33)
Октябрь 2008 (19)
Сентябрь 2008 (19)
Август 2008 (7)

Муниципальное автономное учреждение редакция газеты «Арзамасская правда»
Адрес: 607220 г. Арзамас, ул. Советская, 10, тел/факс (83147) 7-13-69, 7-09-23, 7-14-92
e-mail: arz_pravda@mail.
ЗАО Комбанк «Арзамас» г. Арзамас, р/с 40603810400000000003